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成功调处某民营企业与某国有企业租赁纠纷

发布时间 :2016-11-05 16:36 浏览次数 : 1537 分享到 :

(一)案情

2012年6月底,广州某自动化设备有限公司向投诉中心反映:该公司长期租赁某国有公司位于越秀区惠福西路的店铺经营,最近一期合同至8月底期满。按双方的交易习惯,以及双方长期合作良好、多次正常续租的实际情况,期满后合同将自动续签,因此,该公司还在上一年投入大量资金对店铺进行翻新、改造。但在6月份,该公司突然收到业主方通知,称在租赁期满后将收回店铺另行招租,突如其来的变化使公司陷入困境,若合同期满后未能续租店铺,已经投入的装修费无法回收,公司的经营也将面临重大损失。

(二)调查处理

调查处理 接到反映后,投诉中心迅速介入调解,及时走访该国有企业及其上级有关单位了解事情始末。经过投诉中心的居中调处,分别向对方阐明各自的难处,找到问题的症结;市工商联领导又几次找区委、区政府有关领导反映情况,请求出面协调,终于促使双方在互谅互让的基础上达成和解,并以双方能够接受的条件帮助该司成功续租该店铺,确保公司能够继续生产经营。

(三)案例评析

通过调解方式处理纠纷,对于节省社会成本,化解矛盾,构建和谐社会都有重要意义。相对于司法程序,调解具有形式更为灵活、成本更为低廉、纠纷解决更为便捷、更加有效等特点。本案中,双方矛盾不大,事实明了,投诉中心通过调解的方式使得双方当事人找到利益平衡点并达成和解,快速地解决了纠纷,节约了人力成本,保持了双方当事人的友好合作关系。通过调解方式处理纠纷,对于节省社会成本,化解矛盾,构建和谐社会都有重要意义。相对于司法程序,调解具有形式更为灵活、成本更为低廉、纠纷解决更为便捷、更加有效等特点。本案中,双方矛盾不大,事实明了,投诉中心通过调解的方式使得双方当事人找到利益平衡点并达成和解,快速地解决了纠纷,节约了人力成本,保持了双方当事人的友好合作关系。通过调解方式处理纠纷,对于节省社会成本,化解矛盾,构建和谐社会都有重要意义。相对于司法程序,调解具有形式更为灵活、成本更为低廉、纠纷解决更为便捷、更加有效等特点。本案中,双方矛盾不大,事实明了,投诉中心通过调解的方式使得双方当事人找到利益平衡点并达成和解,快速地解决了纠纷,节约了人力成本,保持了双方当事人的友好合作关系。